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    2019-03-17 12:51:43   来源:华夏时报   

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      “美好在武汉有很多项目,但目前只有美好长江首玺和美好名流汇等项目在等待加推,其他或者是尾盘,或者是已交房,基本没有什么新项目了?!苯铡痘氖北ā芳钦咦叻梦浜郝ヅ淌币幻的谌耸扛嫠呒钦?。

      2018年,美好置业营业收入、净利润等各项指标全面下滑,迎来一个糟糕的业绩年,主要归因于美好置业近几年谋求多元化发展,进军装配、现代农业等产业,但投入颇多却尚未收到回报,而且房地产业务大幅缩减,其大本营武汉仅剩少数几个项目在售,湖北地区营业收入相比上年下滑92.22%。

      美好置业从2013年起在装配式建筑领域进行了拓展和实践,2018年2 月设立全资子公司美亿农业,这两项业务均投资巨大。2017年,美好置业与控股股东美好集团、武汉美纯分别向控股股东的全资子公司美好装配增资9.1亿元,其中美好置业增资5.1亿元,2018年美好置业在建工程资产约13.84亿元,相比上年增加约12.58亿元,主要是报告期内装配式建筑业务生产基地建造投入增加所致;2018年美好置业与湖北省监利县人民政府达成合作,将投资20亿元在湖北省监利县建设生态农业产业园项目。

      根据美好置业2018年年报显示,其旗下经营现代农业和装配式建筑的子公司几乎全部亏损。

      为弥补亏空,2018年美好置业以处置子公司名流置业武汉有限公司股权的形式转让该公司所持有的城中村改造地块,产生净利润6.58亿元,而其扣非后的净利润只有2.42亿元。

      房地产业务收缩

      武汉白沙洲因遍布仓储物流、建材市场而常年有积尘,从而也影响到该区域楼盘的居住价值,目前该区域高层均价1.3万元/平米左右,而仅一江之隔的四新和太子湖区域已经达到1.6万-1.8万元/平米。

      美好置业旗下的长江首玺即位于这里,该项目2017年才拿地,正赶上武汉楼市升温的时期,2018年美好置业以约1.25万元/平米带精装修的低廉价格5次开盘,直接将1-13#楼全部卖光。

      “现在没有房可卖,下一次开盘要等到6月份,属于二期,目前刚出地面?!泵篮贸そ诅糁靡倒宋矢嫠呒钦?。

      同样的情况也出现在美好名流汇项目,据销售人员介绍,该项目上一次开盘还要追溯到2016年,近期二期可能要开盘,价格还未定。

      另外,记者近日来到美好香域花境项目,销售人员称该楼盘所有房屋均已被政府买下,然后卖给附近的拆迁户,并不公开对外出售,价格很便宜,大概1.3万元/平米左右。

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